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最新解读:6月70城房价下降 遵义房产迎来最佳购

2019-08-06 20:32| 发布者: admin| 查看: | 来自: 未知

  国家统计局7月15日公布了《6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动》情况统计数据。概括的说,一二三线城市

  其中,63个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,2个城市持平,5个城市环比下跌,全国20个城市二手房价格环比下降,降价城市占比接近3成,数量创下半年内新高。

  依据《6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动》数据显示,6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。

  经初步测算,6月份70城新建商品住宅销售价格环比上涨0.66%,同比上涨10.78%。与5月份相比,环比涨幅回落0.05个百分点,同比涨幅回落0.48个百分点,涨幅收窄,整体房价较为稳定。

  从涨跌城市数量上来看,6月份,63个城市新房价格上涨,较5月份减少4个,洛阳以2.5%的环比涨幅领跑全国;

  经初步测算,6月份70个大中城市二手住宅销售价格环比上涨0.28%,同比上涨7.32%。与5月份相比,环比涨幅回落0.5个百分点,同比涨幅回落0.4个百分点,较新房降温更为明显。

  从涨跌城市数量上来看,6月份二手住宅销售价格上涨的城市有45个,较5月减少10个,无锡以1.4%的环比涨幅领跑;

  房价下跌的城市有20个,为年内最高,宜昌领跌,跌幅0.8%,值得注意的是,宜昌也是新房销售价格跌幅最大的城市;

  20城二手房价下跌,还是年内首次。受调控加码、融资收紧等影响,市场信心有所下降,一二线城市再次进入调整期,如果后期没有明显的信贷宽松政策,市场将持续降温,跌幅扩大,7/8月份或将迎来一场倒春寒,并且会带动新房市场降温,涨幅回落。

  6月份,全国商品房销售、开发投资、资金到位等多项指标均出现了不同程度的下滑,市场步入新一轮调整期。

  在融资环境收紧、调控政策趋严、房企资金面趋紧的大环境下,后期商品房销售价格涨幅或进一步回落,下跌城市数量增加。

  差异性也将更加明显,一二线城市购房需求强劲,调控周期长,目前房价趋稳,购房需求或将平稳释放;而三四线城市则大概率下行。对于遵义的刚需购房者来说,下半年遵义房价或许可以成为遵义买房者为一个不错的购房时机,目前新房首套房贷利率普遍为15%-20%,继续下调的可能性不大。

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