中国动漫产业网-中国动漫产业综合平台

主页 > 房产 >

文字直播:十大开发商畅谈广州楼市(三)

2019-08-13 23:10| 发布者: admin| 查看: | 来自: 未知

  :非常感谢梁总风趣幽默的发言,在刚才的发言中,梁总非常赞同朱总的意见,同时梁总认为作为一个成熟的企业,要按照事情运行规律来办事,同时他也非常赞成今天的主题,今后城建还是顺势而为,他也建议企业对政策不要有抵触,要努力适应,同时他讲一句大实话:能活下来最好,我非常认同。

  张勇平:大家下午好!刚才几位老总发言非常精彩,让我们下面再说话的人就比较困难,他们把该用的词全部用完了了。

  简单重复一下,我觉得很精彩有这么几句话,认为广东的房地产企业是成熟的,我再加一点,我们广东的房地产企业是有实力的,广东的房地产企业是淡定的。因为政策调整是正常的,变化是绝对的,不变才是相对的,大家可以回忆一下,这么多年来,关于政策调整不必那么紧张,能参加今天这个会议我感觉到很荣幸,因为我毕竟碧桂园的代表,代表总裁莫斌先生,他因为临时有事出差了,我代表他说三点意见。

  第一个,坚持快速开发和快速销售,是碧桂园集团一种基本发展模式,而且从1992年开始到进已经坚持了19年,应该说这个发展模式是符合中央政策的。去年碧桂园在整个集团内全面推行了“创优100计划”,在产品、园林、配套、物业服务等各个方面实行了品质的全面提升,与此同时,进行了管理上的深化改革,去年6月份新任总裁莫冰同志上任,他是国企来的,对管理上有一整套的思路,在把握客户的需求变化,严抓产品质量,鼓励产品创新方面努力初见成效,新项目开发效率都在不断提高。

  第二个,随着国家房地产调控的持续深化,碧桂园将继续契合政策导向,紧随市场变化趋势,坚持生产适销对路的主流产品,并以合理价格推向市场。今年一季度延续以往碧桂园高性价比产品受到市场普遍欢迎的形势,实现了合同销售金额约93亿元,合同销售面积是144万平方米,同比分别增长约45%、26%,我们相信随着中国城镇化水平的不断提高,以及国家鼓励在二三线城市经济发展政策环境下,碧桂园积极布局集聚发展潜力的二三线城市,提高土地的资源利用率开发模式,在过去是成功的,在未来也是可持续的。2011年今年碧桂园计划在全国要推出11个新盘预售,包括广州的北清泉城,惠州,江苏的凤凰城,还有安徽滁州等等重点项目,都是这一模式的延续,在我们大本营广东广州、佛山、江门、韶关等地的项目也将为区域的购房者提供大量的高性价比的产品。

  第三个,随着中国住房体制短期内会重新步入双轨制时代,继续贯彻碧桂园做有良心,有社会责任感阳光企业核心价值观,碧桂园将积极介入保障房住房建设领域,配合地方政府完成保障房建设目标。在此之前,碧桂园已经作为全国工商联房地产商会主导的国内首个公租房基金的发起方之一,积极参与公租房的开发建设。

  最后,用总理今年记者招待会上用的一句话来结尾:正度农工,日夜四肢,思其始而成其中(音),其实做房地产业一如农工,为了企业春华秋实,为了实现更多人居者有其屋的梦想,需要付出加倍的努力,碧桂园作为房地产企业的耕耘者,以希望社会因我们存在而变的更加美好未企业使命,愿意同我们广东的所有房地产业同仁们一起,为开创更美好的明天而努力,谢谢大家!

  主持人:非常感谢张理事的发言,她认为广东的房企是有实力的,同时她也认为广东的房企是淡定的,我也非常认同。张理事也补充介绍了碧桂园今年的三点措施,一个就是要坚持快速开发,快速销售的碧桂园一贯的发展模式,在这个基础上,碧桂园还结合我们国家的政策,不断的提升企业的产品质量。第二个继续结合政策,和市场的需要推出适销对路的产品。第三个张理事还谈到,碧桂园将贯彻国家的要求,做有良心的企业,阳光的企业,积极参与保障性住房的建设,这跟我们省房协最近一直强调推出的房地产企业社会责任工作是一脉相承的,碧桂园也积极配合我们省房协将在今年上半年就会发布房地产企业的社会责任书。

  在房地产市场发展的关键时刻,省房协组织这一场新闻发布会非常及时,对房地产市场的健康发展,意义也重大。在这里我代表合生创展对公司的发展思路给大家做一个汇报。

  近年来合生创展已经完成了以核心城市,高品质地产保持行业标杆地位,二线城市项目支撑先进周转,至今已经进入17个城市,共有51个住宅项目和28个商业项目,其中2010年已经推出三个商业项目,分别是广州、上海合声财富广场和杭州合生国贸中心,2011年全国还有三个商业项目推出。2011年合生在广州将全面提升产品品质,聚焦高品质地产,启动一系列全新住宅系列项目,以优质的资源整合商定位来进行引领价值的投资。

  住宅方面,将会有10个项目,其中新推4个,在发展的策略上更加注重强化自身的核心竞争力,以中心城市的新项目开发为核心,加速在广州市区、南海、中山、增城和花都等区域的扩张,启动4个全新的项目。一个是位于地铁上盖的物业,位于花都度假区一个项目,另外在中山市也启动两个项目,同时在珠江地铁、华南新城、中山地铁也将推出全新的组团,产品涵盖别墅、豪宅和投资公寓,整合市中心黄金地段,一线江景、重点教育配套、商业、娱乐等各种优质资源。

  商业项目共有4个,其中新推3个,全新甲级写字楼,合生国际广场位于广州大道南,采用商场、公寓、写字楼打造海珠区最具时尚元素的商业,另外一个是集大型购物市场、影院、商务公寓、酒店为一体的区域性商业建筑,创意价值链整合平台和市场的潮流发展。建立全新的纺织行业的高端综合运营总部基地,引领国际纺织行业的发展。

  2011年合生创展在广州地区将更加全面的展示合生地产价值和核心理念,实现跨城市,跨区域多元化产品线同步进行,使集团立足中心城市,加大二三线城市投入,稳健城市发展整体规划得以稳固的实施。

  刚才是念我秘书给我准备的一份稿子,我来到以后看到这个主题是顺势而为,根据刚才几位领导和几位同行的发言,我也想代表合生创展公司说几句。作为我们比较早在香港上市大的房企来说,业绩的稳定增长和预期的增长,可持续发展的增长,可控性的增长是我们发展的核心,也是所有股东关心的问题,所以房地产的过冷、过热都不是我们企业所希望的,也不是我们股东想看到的。所以政府提出来房地产的健康稳定发展,跟我们企业发展理念也是相吻合的,我们企业也一直秉承着稳步、稳健的发展思路,所以这一点跟政府的调控是不矛盾的,所以我们合生创展也是根据自己的计划在稳步的增长,没有大起大落,也没有过冷过热,所以我们一直以来都是以稳健来发展我们自己的事业,也是股东最大利益得到保证,可控性,可持续性,预期性,这一点是跟政府调控相对应的。

  第二个有关保障房的建设,我们企业也是在积极参与的,在广州也有若干个保障房项目即将跟政府携手合作,我们企业也是跟政府早期在番禺已经进入了保障房建设,已经列入政府13万套的计划里面。我们甚至参与的时间还是相对比较早的,政府对我们这方面也是积极支持的,番禺的保障房项目即将面市。

  第三个刚才讲我们企业是稳步增长,所以我们在2011年不管市场怎么样,不管调控怎么样,我们还有自己作为企业的计划和步骤,现在是稳步有序的在前进,顺势而为,加大了商业地产的投入,几个中心地段全新项目组团的推出,我们企业是按步骤,有计划的发展。从90年始我们经历了这么多风风雨雨,调控的起起落落,我们企业始终是按照自己的步骤,自己的能力和自己股东的要求,股东的希望在稳步的推进,我们没有大肆的扩张,也没有收缩,每年保持稳定的增长,刚刚公布我们的业绩也是稳步增长的。

  第四个我们作为上市的企业,自己应变能力和持续发展能力也是有目共睹的,所以我们稳定性和持续发展也是有目共睹的。总体上来说,我们对这个政策不能改变什么,但是我们也要坦然面对,根据我们的政策要求扎实做好自己的内功,扎实提高自己的核心竞争力,并不是怨天尤人,自己提升自己的核心竞争力,练好自己的内功。所以对政府的调控,我们也是相对的淡定,相对的坦然面对。

本周热门
房屋销售减缓 多国房地产
房屋销售减缓 多国房地产
从北美洲的美国、加拿大,到欧洲的意大利、英国,...
每经11点企业信息联合核查
每经11点企业信息联合核查
原标题:每经11点企业信息联合核查系统启动,可查企...
海外买房的痛点是什么?
海外买房的痛点是什么?
自海外房产向华人敞开大门,发展至今已10年有余,从...
北京依法查处今日头条、
北京依法查处今日头条、
经查,今日头条、火山直播、花椒直播未能有效履行...
全国没多少人认识这些品
全国没多少人认识这些品
中国的汽车市场虽然发展的时间并不长,但是却可以...
企业宣传片的核心策略是
企业宣传片的核心策略是
在讲到制作企业宣传片注意事项之前,我们要先知道...
汽车之家_太平洋汽车网
汽车之家_太平洋汽车网
汽车之家_太平洋汽车网_打造互联网汽车 试驾上汽荣...
重庆房地产新闻门户
重庆房地产新闻门户
[上半年房企销售额整体增速放缓][北京首例申请式退...
大搜车与中国银行开设首
大搜车与中国银行开设首
南派资讯:日前,中国银行浙江省分行代表中国银行...
山东广播电视台电视生活
山东广播电视台电视生活
王羲,播音名小溪,是山东广播电视台生活频道《天...

联系我们|中国动漫产业网-中国动漫产业综合平台简介 |关于我们|小黑屋 |侨网历史|广告服务 | 中国动漫产业网-中国动漫产业综合平台历史 (   

联系我们|简介|关于我们|泰国试管婴儿保研论坛seo培训班小黑屋|历史|广告服务| ( 沪ICP备18001859号-1  

返回顶部