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首创两自住房项目代表做客焦点披露动态

作者:admin 来源:未知 更新时间:2020-09-12 05:10

  2013年,自住型商品房这一新兴产品的入市引来业界无数关注的目光,随之,恒大、金隅、华远等品牌房企纷纷加入自住房的大军。21日,这一大军中的知名房企首创做客搜狐焦点经典栏目《焦点房谈》,披露其在顺义与平谷三个自住房——首创悦树湾、首创悦树汇及首创悦洳汇的动态。首创悦树湾策划经理林青、首创悦洳汇策划经理程培林、客服经理方娜以及搜狐焦点血拼自住房资深网友“开心小白”与陈先生齐聚一堂,几位嘉宾就搜狐焦点血拼自住房论坛网友提出的100余个问题进行了现场探讨。

  主持人搜狐焦点北京房产互动信息中心高级主编苏玉娟、首创悦树湾策划经理林青、首创悦洳汇策划经理程培林、客服经理方娜、搜狐焦点血拼自住房网友“开心小白”与陈先生做客搜狐焦点《焦点房谈》

  作为平谷入市的自住房项目,首创悦洳汇目前已完成建委异议复核,据北京住建委公布数据显示,共2.8万户购房家庭提交了网上申请,最终2.4万户家庭确认申购。首创悦洳汇共有房源1600套,共9栋楼住宅楼,全部为16层建筑,其中两居室约81平方米,800套;三居室约89平方米,800套。初步计算该项目的中签率为6.6%。“在上述申购人中近7成的申购者具有优先资格。”首创悦洳汇客服经理方娜介绍到:“针对具有优先资格的‘夹心层’,首创悦洳汇设计了紧凑的89平米的三居户型,从以往其他项目的经验来看,这一户型也将是购房人最为青睐。” 首创悦洳汇策划经理程培林表示:“三居户型预计占到全部房源的五成。”

  提及为何选择申购这一项目,搜狐焦点血拼自住房资深网友“开心小白”坦言:“首创悦洳汇网申刚刚开始,便和家人一起去现场进行了考察,除了价格因素之外,环境是吸引我的另一优势。”与“开心小白”有着同样初衷的还有现场的陈先生,他表示:“申购首创悦洳汇是作为养老之用,因此环境是必须考虑的因素。”

  目前,顺义共有7个自住房地块,供地主要集中在赵全营、后沙峪和顺义新城板块,随着近两年顺义房价的上涨,目前区域普通商品房均价在20000元/平—25000元/平之间。而相同区域的自住房价格则仅为商品房价格的七成,价格的优势无疑成为购房者对自住房关注的重要因素之一,与此同时,这一优势又使得购房人有一种对房屋质量的担忧。

  此前,金隅汇星苑与金隅汇景苑两个项目因房屋层高不足2.7米的标准,采光效果不佳,阳台与窗户的尺寸过小等问题令购房人心焦。此外,首创悦都汇60%的弃选率也成为购房人担忧的症结,而当代采育满庭春MOMA推出后,其弃选率高达90.8%。更是加重了购房人的观望情绪。

  对此,首创悦树湾策划经理林青表示:“首创悦树湾、悦树汇两个项目从设计、定位之初就一直符合国家相关规范制定执行的,并做到了人车分流,车位比达到1:1,得房率在80%以上。交通方面由于地处京承高速11出口附近,无论是在城里上班的客群,还是在顺义、昌平、密云、怀柔的客户,都可以申购我们的项目,并作为第一居所使用。悦树湾项目预计推出约448套房源,建筑全部为9-11层的板式小高层,均价为14000元/平米,主力户型面积为83平米左右的的两居与88平米左右的通透三居,两种产品各约占50%。”悦树汇项目将推出约230套房源,11层板式小高层。产品与悦树湾项目基本一致。