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男子买了肥西观澜天下小区的别墅 遭遇反复渗漏

作者:admin 来源:未知 更新时间:2020-08-31 01:10

  2016 年,李先生在肥西观澜天下小区购买了一栋别墅,2018 年初开始装修,没想到的是,因为别墅渗水、漏水的问题,装修过程中,迎接他的是“一堆烦恼”。“装了拆,拆了装,两三年了,还没装好,什么时候才能住进去啊?”李先生甚是发愁。

  近日,记者来到位于肥西县大孙洼附近的观澜天下小区,该小区开发商为合肥康宏房地产开发有限公司,物业管理公司为“观澜物业”。

  进入李先生的别墅,记者发现,内部大部分区域已装修好,只剩楼梯等部分没有完成。可以看到,二楼已经安装好的木质家具又被拆卸,墙体上有很多发黑的水渍痕迹。还有些墙布也是装好后又被撕下,露出的墙体上黑色印迹很明显。

  记者注意到,整个别墅内充满一股霉味,地下室最为严重。在后院,记者看到,房屋左侧散落着大块大块的外墙干挂石材,地砖上则有被砸裂的痕迹。抬头可以看到,这些石材来自于屋顶的房楣。

  “房楣上的干挂石材应该用内锚固件稳固住才行,这些看得出来只是粘上去的,不牢固。”采访中,小区内的一些其他业主也表示很担心这些干挂石材会有安全隐患。

  “我2016 年购买了观澜天下小区的这套别墅,2017 年11月底交房。”业主李先生回忆说,交房的时候是冬天,雨水少,看不出有什么问题。但到2018 年春季,装修队进入别墅开始装修的时候,春雨开始陆续下了起来。

  “这时候,我发现别墅窗户边、墙边出现很多渗漏。我把这个现象报给物业,物业派人过来看了之后答应帮我修。”李先生说,到了当年夏天雨季,渗漏范围更大了,“我又联系了物业公司,他们说,别墅缺少外墙排水沟,这个排水沟要自己做。”李先生自己花钱建了排水沟之后,装修还在继续。可到了2018 年8 月,李先生“碰到了更严重的问题”,房子出现更大面积的漏水。

  李先生把情况又反馈给物业公司,经过现场查看发现,屋顶只有3 个较细的排水管,有些管道被风化的水泥块堵住了,“当时物业看到这情况,就跟我说别墅设计是没问题的,就是防水做得太低了。他们会给我修。”

  物业的这次维修动作很大,“从2018 年8 月份到2019 年1月份才干完。这段时期,屋内装修没法继续。”李先生说,一直到2019年开春,物业的维修人员告诉他,维修工程结束了。“他们还承诺,绝对不会有问题。所以在2019 年3 月份,装修重新开始。2019 年夏天雨水不多,装修过程中倒没有发现大问题。今年年初,装修接近尾声,因为疫情原因暂时停止。”李先生说,今年5 月,装修队重新进入别墅时却发现,不少墙面和家具都发霉了。当时还以为只是因为天气太潮湿了,就自认倒霉,把损坏受潮的全部拆掉返工。然而,今年7月,李先生发现别墅渗漏的情况又出现了。

  “我前期的装修全白费了。投入了那么多精力和钱,全泡汤了。今年又出现了新问题干挂石材脱落,买一套房子买来一堆麻烦,我到哪里讨个说法?”李先生生气地说。

  记者联系了观澜物业一名汪姓负责人,他表示,该小区共有78 套别墅,目前共有二三十户业主进行了装修,十多户业主正式入住。“很抱歉给业主造成了困扰。”汪姓负责人说,针对部分业主在装修时发现房屋存在漏水等质量问题,物业公司接到投诉后,第一时间前往业主家了解情况,协商解决方法,并通知开发商和施工单位进行了维修。

  “业主如果在装修过程中或入住后发现房屋有问题,可以及时与我们联系,我们会积极帮助解决的。”汪姓负责人说。