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惠南土地成香饽饽 远洋地产215亿摘复旦旁宅地

作者:admin 来源:未知 更新时间:2019-12-10 15:38

  年底,沪上土地市场明显回暖,浦东趁热打铁再出让一幅纯宅地。今天上午,惠南土拍硝烟再起,远洋地产力挫旭辉、华润、浦房三家开发企业,以21.5亿的总价竞得浦东新区惠南镇东城区G-C2-2地块,溢价率为22.86%,楼板价8735元/平方米。

  根据出让公告,东至规划创海路,南至G-C2-1、G-C2-4地块,西至观海路,北至规划拱晨路,为普通商品房用地。该幅宅地的总出让面积为123063.7平方米,容积率为2.0,起始总价17.5亿元,起始楼板价为7110元/平方米。

  答疑纪要显示,惠南镇东城区G-C2-2地块南侧复旦大学太平洋金融学院,未来项目将配建5%公租房的套型设计应按上海市保障性住房设计规范、导则和技术要求执行,且建成后毛坯房无偿移交政府。

  搜狐焦点监测结果显示,惠南镇地块近来可谓炙手可热,区域内的多幅宅地更是备受房企追捧。8月1日,上海浦东新区房地产开发有限公司打败20家开发商,以6.38亿元抢得新区惠南镇东城区A12-4地块,楼板价11019元/平方米。11月19日,经过半个余小时的鏖战,东原地产力压10家房企,以15.57亿摘得浦东新区惠南镇东城区A11-3地块,溢价105%,楼板价为13092元/平方米。

  分析称,惠南最近出让地块除了纯宅地稀缺性的卖点外,其相对较低的出让价或是引来众房企争夺的关键。从交通位置来看,块地临近轨交16号线惠南站公共交通便利。此外,政府将根据地块出让、建设进度、招生需求及其他公建类设施建设计划统筹安排周边公建配套教育设施。

  另据监测,12月11日在惠南拿地的远洋地产在沪土地市场出手次数并不多。自2010年以来,仅拿下4幅地块,远洋地产最近一次在沪上拿地还要追溯到2011年1月30日。彼时,远洋以楼板价11378元/平方米拿杨行镇西城区北块G-2-1纯住宅地块(A块)。

  德佑地产市场研究部陆骑麟表示,临近年底,开发商迫于资金的压力,拿地相对来说较为谨慎,并且远洋集团作为央企也保持了一惯的谨慎拿地作风。此外,远洋三年多的时间内都未在沪上拿地,此前拿下的地块基本已经开发完全,可以说远洋地产在沪上也到了需要一定的土地储备阶段。